Estimation théorique
Impasse de la Guérivoye,44530 Saint Gildas des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Guérivoye,44530-Saint Gildas des Bois indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 7 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 88 | 803 | 236300€ | 2685€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 85 | 768 | 208000€ | 2447€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 94 | 810 | 218000€ | 2319€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 80 | 378 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 19 | PL JEANNE D ARC | 4 | 140 | 166 | 165000€ | 1179€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE BEL AIR | 4 | 63 | 600 | 139000€ | 2206€ |
2020-05-13 | 17 | PL JEANNE D ARC | 4 | 84 | 295 | 90000€ | 1071€ |
2022-02-15 | 15 | PL JEANNE D ARC | 4 | 104 | 182 | 150000€ | 1442€ |
2019-11-08 | 13 | PL JEANNE D ARC | 4 | 90 | 265 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-26 | 6 | PL JEANNE D ARC | 2 | 49 | 338 | 93500€ | 1908€ |
2020-12-29 | 4 | RUE MATHURIN DELALANDE | 5 | 103 | 661 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-24 | 4 | RUE MATHURIN DELALANDE | 5 | 103 | 661 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DE BEL AIR | 4 | 105 | 773 | 153000€ | 1457€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES COLLINES BERNUGAT | 5 | 125 | 899 | 330000€ | 2640€ |
2020-08-13 | 117 | RTE DE LA POLHAIE | 5 | 89 | 1358 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-06 | 2 | RTE DES METAIRIES | 7 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2021-08-04 | 2 | LOT DE LA JANIERE | 7 | 139 | 968 | 272000€ | 1957€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DES COLLINES BERNUGAT | 5 | 178 | 911 | 415000€ | 2331€ |
2021-05-11 | 123 | RTE DE LA POLHAIE | 4 | 76 | 2501 | 195000€ | 2566€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU DOC PRAUX | 7 | 180 | 675 | 174000€ | 967€ |
2021-12-15 | 5 | RTE DE REDON | 3 | 70 | 408 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 621 | 165000€ | 1557€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU DOC PRAUX | 6 | 128 | 264 | 130000€ | 1016€ |
2021-10-08 | 35 | RUE DU DOC PRAUX | 5 | 85 | 206 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-24 | 39 | RUE DU DOC PRAUX | 4 | 140 | 384 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 116 | 1000 | 235000€ | 2026€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 193 | 194000€ | 1940€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU PRE L ABBE | 6 | 129 | 0 | 75000€ | 581€ |
2021-12-29 | 7 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 97 | 232 | 169000€ | 1742€ |
2023-03-16 | 16 | RTE DE REDON | 5 | 104 | 812 | 262500€ | 2524€ |
2021-07-02 | 17 | RTE DES METAIRIES | 4 | 120 | 1253 | 245000€ | 2042€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 117 | 107990€ | 1200€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 70 | 342 | 138000€ | 1971€ |
2020-06-12 | 10 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 107 | 424 | 150000€ | 1402€ |
2023-06-22 | 47 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 103 | 1074 | 220000€ | 2136€ |
2021-07-30 | 22 | RUE GABRIEL DESHAYES | 3 | 70 | 889 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-29 | 20 | RUE DU PONT | 4 | 154 | 350 | 170000€ | 1104€ |
2019-06-12 | 53 | RUE DE BEL AIR | 4 | 117 | 500 | 130000€ | 1111€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE REDON | 6 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 50 | RUE GABRIEL DESHAYES | 3 | 60 | 111 | 202000€ | 3367€ |
2023-03-09 | 30 | RUE DU PONT | 4 | 93 | 130 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU PRE L ABBE | 4 | 130 | 667 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-28 | 58 | RUE GABRIEL DESHAYES | 4 | 150 | 651 | 71500€ | 477€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES FORGES | 4 | 86 | 666 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 123 | 538 | 230000€ | 1870€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 217 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DES FORGES | 7 | 156 | 881 | 143000€ | 917€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 115 | 560 | 110000€ | 957€ |
2019-08-29 | 5037 | LA METAIRIE | 5 | 165 | 914 | 166000€ | 1006€ |
2021-12-20 | 5037 | LA METAIRIE | 5 | 165 | 914 | 220000€ | 1333€ |
2020-10-13 | 32 | LA METAIRIE | 1 | 40 | 119 | 32000€ | 800€ |
2022-07-21 | 3 | CHE DU CHENE | 4 | 112 | 752 | 255000€ | 2277€ |
2022-11-22 | 7 | CHE DE LA PENTIERE | 4 | 80 | 434 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DE QUILLY | 4 | 146 | 2616 | 319000€ | 2185€ |
2019-11-29 | 5154 | CHE DE LA PENTIERE | 3 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2022-06-20 | 42 | RTE DES METAIRIES | 3 | 91 | 985 | 178000€ | 1956€ |
2020-01-10 | 5041 | LA METAIRIE | 3 | 81 | 406 | 85000€ | 1049€ |
2021-10-12 | 5041 | LA METAIRIE | 3 | 81 | 406 | 108000€ | 1333€ |
2020-02-25 | 5025 | MONTPASSET | 4 | 88 | 0 | 38000€ | 432€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE MISSILLAC | 4 | 74 | 1289 | 145000€ | 1959€ |
2019-06-21 | 11 | RTE DE MISSILLAC | 5 | 81 | 822 | 117000€ | 1444€ |
2022-11-24 | 21 | LOT DES SPORTS | 4 | 75 | 587 | 195000€ | 2600€ |
2021-01-21 | 27 | MONTPASSET | 4 | 135 | 2670 | 235000€ | 1741€ |
2019-05-31 | 26 | RTE DE QUILLY | 3 | 68 | 1260 | 130000€ | 1912€ |
2022-01-06 | 17 | RUE DES SPORTS | 6 | 70 | 865 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-28 | 5095 | RTE DE QUILLY | 4 | 76 | 840 | 120000€ | 1579€ |
2023-01-05 | 2 | LOT DES SPORTS | 4 | 114 | 703 | 180000€ | 1579€ |
2021-08-17 | 45 | MONTPASSET | 4 | 67 | 500 | 185000€ | 2761€ |
2021-03-05 | 22 | RTE DE MISSILLAC | 5 | 120 | 1020 | 304000€ | 2533€ |
2021-10-19 | 207 | LA POLHAIE | 4 | 95 | 1173 | 124950€ | 1315€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA POLHAIE | 3 | 75 | 768 | 229950€ | 3066€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA POLHAIE | 6 | 162 | 2000 | 310000€ | 1914€ |
2019-12-20 | 2 | RTE BEAUFROMET | 4 | 90 | 700 | 150000€ | 1667€ |
2023-05-26 | 3 | LOT DES EPINETTES | 5 | 95 | 194 | 159010€ | 1674€ |
2021-10-14 | 8 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 515 | 122000€ | 1419€ |
2019-10-04 | 9 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 378 | 107500€ | 1250€ |
2021-07-29 | 30 | RTE DE PONTCHATEAU | 4 | 117 | 2008 | 255000€ | 2179€ |
2023-04-28 | 24 | LOT DES EPINETTES | 4 | 86 | 209 | 124000€ | 1442€ |
2022-12-01 | 1 | LES EPINETTES | 2 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DE LA POLHAIE | 4 | 92 | 1140 | 110000€ | 1196€ |
2021-06-10 | 12 | LOT DES EPINETTES | 4 | 116 | 341 | 165000€ | 1422€ |
2019-11-29 | 6046 | RTE DE PONTCHATEAU | 3 | 78 | 500 | 100000€ | 1282€ |
2021-07-05 | 19 | LOT DES EPINETTES | 5 | 95 | 240 | 130000€ | 1368€ |
2023-06-29 | 15 | LOT DES EPINETTES | 6 | 120 | 293 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 5 | 117 | 413 | 215000€ | 1838€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 5 | 96 | 457 | 245000€ | 2552€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA POLHAIE | 2 | 39 | 289 | 75000€ | 1923€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DE LA POLHAIE | 6 | 136 | 500 | 226500€ | 1665€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE LA CROIX GROUHAND | 4 | 84 | 496 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-23 | 6 | LES EPINETTES | 4 | 71 | 577 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-27 | 2 | BEAUFROMET | 3 | 94 | 531 | 210000€ | 2234€ |
2020-01-31 | 5064 | LA POLHAIE | 2 | 51 | 1000 | 45000€ | 882€ |
2022-04-21 | 5064 | LA POLHAIE | 2 | 51 | 1000 | 65000€ | 1275€ |
2021-05-04 | 42 | RTE DE PONTCHATEAU | 1 | 30 | 366 | 52000€ | 1733€ |
2021-08-30 | 106 | IMP DE GOURAP | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-07 | 60 | RUE DES SPORTS | 4 | 88 | 480 | 167000€ | 1898€ |
2022-06-14 | 5109 | LA BRETONNAIS | 4 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-12 | 41 | RTE DE LA CHESNAIE | 5 | 93 | 732 | 219000€ | 2355€ |
2021-07-19 | 5468 | LES EPINETTES | 2 | 58 | 0 | 47000€ | 810€ |
2022-08-30 | 5468 | LES EPINETTES | 2 | 58 | 244 | 70000€ | 1207€ |
2021-07-16 | 21 | LA RIVIERE | 4 | 82 | 810 | 168000€ | 2049€ |
2020-06-12 | 5 | LA RIVIERE | 4 | 82 | 262 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-04 | 5113 | LA BRETONNAIS | 2 | 73 | 138 | 71000€ | 973€ |
2021-10-18 | 7 | LA RIVIERE | 1 | 26 | 202 | 25000€ | 962€ |
2020-12-18 | 27 | LA RIVIERE | 6 | 149 | 1476 | 239000€ | 1604€ |
2022-11-22 | 6 | GOURAP | 2 | 84 | 155 | 98000€ | 1167€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DES SPORTS | 4 | 126 | 435 | 230000€ | 1825€ |
2022-11-25 | 10 | GOURAP | 4 | 67 | 135 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-28 | 19 | LA RIVIERE | 4 | 84 | 399 | 110000€ | 1310€ |
2019-10-31 | 7112 | LA BRETONNAIS | 3 | 106 | 770 | 143000€ | 1349€ |
2022-11-25 | 7 | LA BRETONNAIS | 4 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2020-10-12 | 6 | LA BARRE | 5 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2023-03-31 | 24 | GOURAP | 4 | 133 | 375 | 140000€ | 1053€ |
2020-07-06 | 4 | LA RIVIERE | 5 | 129 | 1017 | 100000€ | 775€ |
2022-10-20 | 32 | GOURAP | 4 | 56 | 855 | 180000€ | 3214€ |
2020-05-20 | 54 | RTE DE PONTCHATEAU | 5 | 131 | 500 | 242000€ | 1847€ |
2021-10-28 | 36 | RUE DE LA POLHAIE | 2 | 84 | 0 | 45000€ | 536€ |
2021-07-16 | 12 | BEAUFROMET | 4 | 120 | 1300 | 158700€ | 1323€ |
2021-08-12 | 7163 | LA RIVIERE | 6 | 132 | 500 | 225000€ | 1705€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE LA POLHAIE | 2 | 84 | 599 | 110000€ | 1310€ |
2020-11-03 | 45 | RUE DE LA POLHAIE | 4 | 72 | 500 | 130000€ | 1806€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 456 | 335000€ | 2839€ |
2020-01-15 | 5236 | LA RIVIERE | 5 | 69 | 591 | 108000€ | 1565€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DE LANGATRE | 2 | 69 | 179 | 119350€ | 1730€ |
2019-11-15 | 5240 | LA RIVIERE | 5 | 82 | 422 | 109900€ | 1340€ |
2020-08-05 | 35 | BEAUFROMET | 4 | 110 | 615 | 147000€ | 1336€ |
2020-01-14 | 5070 | LANGATRE | 5 | 154 | 768 | 220000€ | 1429€ |
2021-10-26 | 45 | BEAUFROMET | 2 | 55 | 994 | 100000€ | 1818€ |
2019-08-26 | 5071 | LANGATRE | 4 | 78 | 500 | 136000€ | 1744€ |
2021-01-20 | 5443 | BEAUFROMET | 3 | 55 | 274 | 125000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 28 | BEAUFROMET | 7 | 117 | 53 | 170000€ | 1453€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LANGATRE | 4 | 136 | 301 | 150000€ | 1103€ |
2021-04-23 | 32 | BEAUFROMET | 2 | 46 | 110 | 105000€ | 2283€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU CLOS ROGER | 4 | 87 | 305 | 90000€ | 1034€ |
2021-03-05 | 36 | BEAUFROMET | 5 | 142 | 1557 | 185000€ | 1303€ |
2021-02-26 | 60 | LA RIVIERE | 7 | 153 | 1220 | 250000€ | 1634€ |
2020-11-13 | 6 | LA QUILLAIS | 4 | 78 | 2930 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-12 | 61 | BEAUFROMET | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LANGATRE | 6 | 159 | 591 | 310000€ | 1950€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE LANGATRE | 3 | 56 | 500 | 136500€ | 2438€ |
2021-02-23 | 6024 | RTE DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1000 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-09 | 5508 | LES MARES NEUVES | 4 | 69 | 1118 | 208000€ | 3014€ |
2021-09-14 | 5335 | LE BAS PONT NOE | 4 | 70 | 1347 | 92500€ | 1321€ |
2022-07-18 | 22 | LES MARES NEUVES | 7 | 157 | 376 | 250000€ | 1592€ |
2021-05-05 | 5479 | LES MARES NEUVES | 6 | 103 | 1420 | 125000€ | 1214€ |
2022-09-05 | 5854 | LA PROVOTAIS | 6 | 146 | 500 | 260000€ | 1781€ |
2019-09-27 | 14 | PONT NOE | 2 | 55 | 510 | 107000€ | 1945€ |
2023-04-14 | 5204 | RTE DE PONTCHATEAU | 5 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-26 | 7183 | LA RUE GUILLET | 4 | 82 | 1982 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-29 | 36 | LES MARES NEUVES | 5 | 155 | 1735 | 217600€ | 1404€ |